□ 上海二手房成交量聚合三个月保捏在2万套以上。华夏地产数据浮现，2026年1月，上海二手住宅成交2.03万套，同比加多26.69%

　　□ 央行上海总部败露的1月金融数据浮现，居民部门贷款加多逾333亿元，其中，短期贷款加多17.51亿元，中弥远贷款加多315.75亿元。这反应出居民住房按揭需求已有所回暖

　　◎记者 黄坤

　　上海楼市新政“沪七条”落地首日，楼市闻风而动，银行房贷业务参谋量昭彰增多。

　　据悉，“沪七条”主要包括裁减购房门槛、放宽购房套数、普及公积金贷款额度、优化房产税计策等举措。举例，新政明确，非沪籍居民社保缴满一年即可购房，且允许捏有满五年的居住证即有购房阅历。

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　　沪上多家银行一线东谈主士朝上海证券报记者反馈称，房贷参谋量较新政前显耀增长，部分购房者已运行央求贷款。

　　“险些一整天齐在接参谋电话，实质主淌若贷款优惠计策、购房阅历和贷款条目等。”2月26日，某股份制银行外滩支行客户司理告诉上海证券报记者，他遐想鄙人班前主动关联年前仍在不雅望的存量客户，kaiyun sports一一教悔新政要点，同期与几家要点中介加强疏浚。

　　一家国有大行认真房贷业务的客户司理也朝上海证券报记者默示：“参谋量昭彰加多，有不少客户来究诘公积金贷款和交易贷款组合贷的办理过程。”

　　记者同日参谋多家房地产中介门店，多位中介东谈主士默示，潜在购房群体畛域昭彰扩大，前年底还在不雅望的客户昭彰活跃起来。参谋东谈主群主要聚合在捏有上海居住证但无社保的从业者、有社保的非沪籍年青东谈主等。

　　“咫尺参谋东谈主群中既有刚需购房者，也有改善型家庭。”上海宝山区又名房产中介告诉记者，“不少客户之前缅思计策风险或房价波动，咫尺计策信号明确，kaiyun sports刚烈了他们的买房意愿。”

　　新政之下的二手房商场已有海浪。记者了解到：一方面，有房主借新政“东风”加速挂牌节律；另一方面，也有房主聘请提价或暂缓出售。“最近我认的确房源，有房主再行挂牌，也有多套下架，还有两套加价。”上述宝山区中介东谈主士称，不少房主心态发生弯曲，以为商场预期改善，不错恭候更相宜的成交时点。

　　从近期上海二手房交游数据来看，楼市配置行情不竭，二手房成交量聚合三个月保捏在2万套以上。华夏地产数据浮现，2026年1月，上海二手住宅成交2.03万套，同比加多26.69%。网上房地产逐日网签数据浮现，使命日保捏在500套以上，双休日单日均能跨越1000套。

　　跨越2万套的交游量，带动银行按揭贷款业务上量。央行上海总部败露的1月金融数据浮现，居民部门贷款加多逾333亿元，其中，短期贷款加多17.51亿元，中弥远贷款加多315.75亿元。业内东谈主士以为，居民中弥远贷款增长占大头，反应出居民住房按揭需求已有所回暖。

　　上海易居房地产筹商院副院长严跃进对上海证券报记者默示：“3月历来是楼市‘小阳春’枢纽时段，这次新政的现实和落地，在捏续裁减购房老本的同期，将进一步促进住房破钞需求开释和供求考虑均衡，亦进一步安谧现时楼市稳中向好的态势。”

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拖累裁剪：秦艺